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VILLA 187M2 T4 + DÉPENDANCE T2 + PISCINE

Calvisson (30420)
Réf : 162

À VENDRE

Elise Genoves, 07.87.66.41.30 vous propose en EXCLUSIVITÉ,Une VILLA situé à sinsans un lieu dit de CALVISSON, située à 30 minutes de NÎMES et de MONTPELLIER, proche de l'accès autoroute A9, seulement 30 min des plages du Grau du Roi et de la Grande Motte.

Cette Villa de 2022 se situe dans un chemin calme, proche d'un champ ce qui vous offre une vue incroyable depuis le salon.

Cette Villa atypique, se compose en RDC d'un lumineux séjour traversant d'une superficie de 59m2 ouvert à une cuisine équipée, un WC indépendant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau double vasque.
La particularité de cette villa, est qu'elle a une dépendance avec deux entrées, accessible par le cellier, ou par l'extérieur. Cette dépendance de 54m2 se situe en rez-de chaussé et se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d'un séjour/cuisine de 29m2, d'une suite avec dressing et salle d'eau.
Enfin, à l'étage, un wc indépendant, un bureau et deux chambres avec leur propre salle d'eau donnant accès à une grande terrasse.

À l'extérieur, un terrain de 680m2 avec une terrasse de 50m2 avec piscine de 24m2 au sel.

Les plus :
Menuiserie PVC double vitrage
Volet roulant électrique
Climatisation Gainable
Construction 2022
4 chambres
4 salle d'eau
Tout à l'égout
Classement énergétique A
Piscine au sel exposée Sud
Cellier de 15m2
Vue du Salon

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 406€ et 550€ par an.
Consommation d'énergie primaire : 28 kWh/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic : 20/12/2022

Référence annonce : CAL162
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (cette charge sera déduites des frais de notaire)
Prix du bien hors frais d'agence : 535 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien, contacter Elise GENOVES 07 87 66 41 30 Disponible 7j/7 ou 09 73 28 63 59.
(immatriculé au RSAC de Montpellier N° 842 426 991)

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Annonce proposée par un agent commercial

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Prix du bien 555 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 30420
Surface habitable (m²) 186 m²
surface terrain 680 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue champs
Nb de salle d'eau 4
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2022

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 555 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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