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VILLA CONTEMPORAINE 5P 146 m² sur 800 m² de Jardin avec piscine à Nîmes

Nîmes (30900)
Réf : 175

-(ouvert inter-agence) VENTE VILLA CONTEMPORAINE 5 PIECES de 146 m² sur une parcelle de 800 m² avec piscine 30900 Nîmes (Ouest).

Située à 40 min des plages et de Montpellier, l'entrée de l'autoroute et la gare se trouvent à 10 min. Le bus est à 3 min à pieds.
Les écoles et commerces sont à proximités ainsi que les services medicaux avec le CHU Caremeau à 6 min.

Cette VILLA très lumineuse de 2019 comprend en RDC, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, la chambre dispose d'un extérieur privatif, un wc invité et une buanderie.

A l'étage se trouvent une chambre avec salle d'eau, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Les chambres disposent de placards intégrés.

Toutes les pièces ont une vue imprenable sur la nature.

Vous profiterez d'un jardin ensoleillé avec une piscine au chlore et chauffée ainsi qu'un pool house.

Un garage, un cellier et 2 stationnements privatifs complètent cette villa coup de coeur.

La climatisation réversible est présente dans la pièce de vie ainsi que dans les chambres de l'étage, les menuiseries sont en Alu double vitrage avec volets roulants électriques, le chauffe eau est thermo-dynamique. Elle est doté des normes RT2012 et possèdent des panneaux solaire en auto consommation.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE WAH, en agence ou sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agent commercial Romanella CHABANON (immatriculée au RSAC de Montpellier N° 853 479 780) au 06 02 24 15 02 ou 09 73 28 63 59.

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Prix du bien 730 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 30900
Surface habitable (m²) 146,50 m²
surface terrain 800 m²
Surface loi Carrez (m²) 146,50 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Solaire
Type de chauffage Air pulsé, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2019

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 730 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %
Taxe foncière annuelle 2 400 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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