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Exceptionnel appartement terrasse - type 5 de 144m2

Lunel (34400)
Réf : LUN771

EXCLU Jerry, 07 56 90 62 82, vous propose un appartement terrasse - type 5 de 144m2

Idéalement situé à LUNEL à trois minutes à pied de la gare SNCF, à trois minutes à pied des écoles primaires et élémentaires, Les collèges et lycées se trouvent également à proximité. Et tous les commerces sont accessibles à pied.
L’appartement se situe au premier et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges.
L’appartement se compose de 5 pièces’:
Un grand hall d’entrée lumineux, un WC indépendant ( pouvant accueillir plusieurs rangements), une grande chambre avec une cheminée en marbre, une porte fenêtre et balcon, un salon cosy donnant sur la terrasse, deux chambres communicantes, (Pouvant offrir un espace travail confortable et lumineux) . Une salle de douche avec un grand receveur et une double vasque,
une buanderie (Cumulus de 300 l), une cuisine dînatoire entièrement équipée, une chambre parentale équipée avec sa salle de douche. L’appartement circule autour d’une terrasse privative de 32 m² sans aucun vis-à-vis.
Travaux récents moins de deux ans:
-Isolation des combles
-Isolation phonique
-Remplacement de la majorité des menuiseries
-Climatisation réversible.
-Toute l’installation électrique.
-Les deux salles d’eau
Les atouts majeurs de cet appartement sont la hauteur sous plafond, le charme de l’ancien et surtout le volume des pièces.
C’est un bien rare sur le secteur.
(Il restera en charge de travaux pour le futur acquéreur les sols dans certaines pièces).
Stationnement urbain à proximité avec système d’abonnement économique pour les riverains.

Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez JERRY DEGARDIN au 07 56 90 62 82 ou votre agence WAH IMMOBILIER au 09 73 28 63 59.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 275 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34400
Surface habitable (m²) 144 m²
Surface loi Carrez (m²) 148 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Année de construction 1930
Quartier Centre Ville

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 275 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 700 €

Localisationdu bien

Carte bien ici