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Exclusif
Nouveauté

Maison individuelle au calme DOUSSARD (74210)

Doussard (74210)
Réf : DO#182

Située sur la commune de DOUSSARD, à 5mn de la plage, dans un environnement calme et sans aucun vis à vis, proche du centre ville et de toutes commodités, sur l'axe ANNECY ALBERTVILLE, venez découvrir cette maison individuelle d'une superficie habitable de 105.50m2 et 134m2 utiles.

Construite en 1950 et implantée sur un terrain plat d'une surface de 692 m², cette villa exposée SUD EST sur 3 niveaux est composée :

Au niveau inférieur : un garage >57m2, une cave à vin, une buanderie, un atelier (surface totale sous sol 84m2)

En RDC surélevé, une véranda avec vue sur les montagnes donne accés à une cuisine ouverte sur séjour, deux belles chambres, une salle de bains avec WC

Au 1er étage, une grande chambre de 29m2 avec WC indépendant et possibilité de créer une suite parentale.

En annexe, un abri de jardin pouvant être aménagé au gré de vos envies. Jardin clôturé et privatif de 560m2.

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2350€ et 3240€/an DPE réalisé en juin 2023 : Classe F 285 KW/m² Classe F 89 kgCO2/m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour tout complément d'information et visite de ce bien, merci de nous contacter au 06.56.85.47.88 ou par mail jerome.schaefer@wahuman.com
CONTACT : Jérôme SCHAEFER, négociateur immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 492 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74210
Surface habitable (m²) 105,51 m²
surface terrain 692 m²
Surface loi Carrez (m²) 105,51 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Vue dégagée sans vis à vis
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 27
Exposition Sud-Est
Année de construction 1950

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 492 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

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