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T4 duplex avec jardin privatif

Prix 598 500 €
Ref A03496

Description de l'offre

Situé sur la commune d'ALLONZIER LA CAILLE, à 2 mn des axes autoroutiers Annecy/Genève A41 et A410, à 15 km d'Annecy et 25 km de Genève, à 100 mètres de toutes commodités, écoles, commerces, station service, supermarché et services publics Appartement de type T4 en Duplex d'une superficie habitable de 137m2 dans une maison de village construite en 2017 avec un jardin privatif clôturé de 230m2 avec terrasse et une annexe de 40m2: il se situe au 1er étage avec entrée indépendante et se compose d'un séjour double de 55m2, avec une cuisine toute équipée et îlot central, ouverte sur la pièce à vivre sous toit cathédrale, d'un cellier attenant et d'une cave à vins, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une buanderie avec évier, d'un espace bureau aménagé avec de nombreux rangements sous escalier, d'une suite parentale avec balcon exposé plein sud et d'une salle de bains avec baignoire balnéo. A l'étage, deux chambres spacieuses de plus de 12 m2, un dressing indépendant, une salle d'eau avec douche et WC, une mezzanine de 14m2 qui offre une vue plongeante sur la pièce à vivre et sous les combles plus de 30m2 de stockage possible. Bien soumis au régime de la copropriété. Faibles charges. Pas de procédure en cours. MDV composée de 2 appartements indépendants construits en 2017. Pour tout renseignement complémentaire et visite de ce bien, merci de nous contacter Agence WAH 0953077450 ou 0699205937

Description du bien

4
Pièces

137
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	74350
Ville	Allonzier-la-Caille
Surface habitable (m²)	137 m²
surface terrain	230 m²
Surface loi Carrez (m²)	137 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	1
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	NON
Vue	pas de vis-à-vis
Terrain constructible	NON

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Panneaux rayonnant
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Balcon	OUI
Loggia	NON
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Cave	NON
Nombre de parking	2
Exposition	NORD-SUD
Année de construction	2017
Topographie	plat
Terrain arboré	NON
Terrain Viabilisé	OUI
Terrain Cloturé	OUI
Terrain divisible	NON
Tout à l'égout	OUI
Accès	OUI
Raccordement eau	OUI
Raccordement électricité	OUI
Raccordement téléphone	OUI

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	1
nombre de lots	2
Quote Part annuelle des charges	1 200 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	598 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	100 €
Taxe foncière annuelle	1 053 €
Taxe d'habitation	704 €

Label	Value

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