Description de l'offre

Situé sur la commune d'ALLONZIER LA CAILLE, à 3 mn des axes autoroutiers Annecy/Genève A41 et A410, à 15 km d'Annecy et 25 km de Genève, à 100 mètres de toutes commodités, écoles, commerces, station service, supermarché et services publics Appartement de type T4 en Duplex d'une superficie habitable de 137m2 dans une maison de village construite en 2017 avec un jardin cloturé de 230m2 et une annexe de 40m2: il se situe au 1er étage avec entrée indépendante et se compose d'un séjour double de 55m2, avec une cuisine toute équipée et îlot central, ouverte sur la pièce à vivre sous toit cathédrale, d'un cellier attenant et d'une cave à vins, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une buanderie avec évier, d'un espace bureau aménagé avec de nombreux rangements sous escalier, d'une suite parentale avec balcon exposé plein sud et d'une salle de bains avec baignoire balnéo. A l'étage, deux chambres spacieuses de plus de 12 m2, un dressing indépendant, une salle d'eau avec douche et WC, une mezzanine de 14m2 qui offre une vue plongeante sur la pièce à vivre et sous les combles plus de 30m2 de stockage possible. Vous profiterez d'un jardin privatif clôturé avec une terrasse de 16m2, ainsi que d'une annexe de plus de 40m2 (ancien pigeonnier) avec possibilité de transformation en garage fermé. Cet appartement en duplex vous offre des prestations de qualité (chauffage rayonnant au sol, adoucisseur d'eau, cuisine toute équipée haut de gamme), conçu par un architecte, l'espace a été soigneusement aménagé et vous offre de nombreux rangements intégrés. Bien soumis au régime de la copropriété. Faibles charges. Pas de procédure en cours. MDV composée de 2 appartements indépendants construits en 2017. Pour tout renseignement et visite de ce bien, merci de nous contacter Agence WAH 0953077450 ou 0699205937