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 Vente T3 DUPLEX 74350 ALLONZIER LA CAILLE

Prix 245 000
Ref ALC#03626

Description de l'offre

Situé sur la commune d'ALLONZIER LA CAILLE, à 2 mn des axes autoroutiers A41 et A410, aux portes d'Annecy et de Genève, à proximité de tous commerces, hyper, station service, et centre village (écoles et services public), cet appartement duplex de type T3 se situe au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 2005. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard, d'un WC indépendant suspendu avec lave-mains, d'un salon / cuisine de 25m2, avec accès direct à un balcon (exposition ouest) de 9.50m2, avec une vue dégagée pour le premier niveau. Au 1er étage de l'appartement, une belle chambre mansardée sans vis-à-vis, d'une superficie de 11.95m2, une deuxième chambre avec placard intégré pouvant faire office de bureau, une salle de bain avec baignoire et WC suspendu. A ce T3 en duplex, s'ajoutent une cave et une place de parking extérieure. Possibilité de garage en sus (sécurisé et en sous-sol). Bien soumis au régime de la copropriété, composée de 13 lots principaux et construite en 2005. Pas de procédure en cours ni travaux. Charges annuelles 1820€. Chauffage collectif gaz de ville. Pour tout renseignement ou visite de ce bien, merci de nous contacter au 0656854788

Description du bien

3
Pièces
55.23
2
Chambres
Label Value
Code postal 74350
Ville Allonzier-la-Caille
Surface habitable (m²) 55,23 m²
Surface loi Carrez (m²) 50,30 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue dégagée et montagne, sans vis-à-vis
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine KITCHENETTE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 3
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 6
Exposition OUEST
Année de construction 2005
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 29
nombre de lots 13
Quote Part annuelle des charges 1 768 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 5 000 €
Charges 160 €
Taxe foncière annuelle 392 €
DPE
DPE
Label Value

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