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VILLA T5 de 213 m² 6 pièces 4 chambres avec studio sur terrain clos et arboré de 1500 m² avec piscine.

Langlade (30980)

Réf : SL 658

LEROY Sandrine, du Réseau immobilier WAH – We Are Human, vous invite à découvrir cette magnifique villa de caractère de 213 m², avec piscine, implantée sur un terrain arboré de 1500 m², au cœur de la très prisée Vaunage, dans le village recherché de Langlade.

Une situation idéale :

À 10 min de Nîmes,
À 40 min de Montpellier et des plages,
À 20 min des accès autoroute A9 (Nîmes ou Gallargues),
Environnement rare et privilégié, au calme, sur les hauteurs du village, dans une pinède attenante à une zone naturelle protégée.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec salle d’eau + WC
Cuisine séparée équipée
Buanderie / Cellier
Salon / Séjour lumineux de 49 m² donnant sur une vaste terrasse et l’espace piscine
Suite parentale avec accès direct à la piscine, salle de bains complète (baignoire, douche, WC)
Grand dressing pouvant être transformé en chambre supplémentaire
Salle d’eau et WC indépendants pour l’espace piscine

À l’étage :

Un espace bureau
Une grande chambre avec possibilité de création d’une salle d’eau
Combles aménageables (dalle porteuse) pour une chambre ou un espace supplémentaire

Dépendances & Extérieurs :

Studio indépendant avec cuisine, séjour / chambre, salle d’eau et WC
Loggia et belles terrasses carrelées
Grand garage de 31 m², local technique piscine
Terrain clos, arboré, sécurisé, possibilité de stationner plusieurs véhicules

Prestations haut de gamme :

? Plancher chauffant réversible (pompes à chaleur individuelles)
? Piscine chauffée
? Menuiseries de qualité avec moustiquaires
? Interphone, vide sanitaire, clôture sécurisée

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 710 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 30980

Surface habitable (m²) 213,97 m²

surface terrain 1 500 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin, parc naturel

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur

Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Année de construction 2001

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 710 000 €

Taxe foncière annuelle 3 267 €

Bilans énergétiques

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