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VENTE | VILLA | CAISSARGUES (30132) 5 PIÈCES 107 M² 767 M²

Caissargues (30132)
Réf : CAI3

A vendre, Elise vous présente cette magnifique villa de plain-pied de 107 m² située dans la charmante commune de Caissargues 30132.

Située dans le département du Gard, en région Occitanie, Caissargues est un petit village paisible, idéalement situé à seulement quelques kilomètres de Nîmes. Vous apprécierez le calme de cette commune tout en profitant de sa proximité avec les commodités, les commerces, l'accès direct à l'autoroute et le tram bus pour rejoindre Nîmes.

Cette villa moderne lumineuse se compose d'une entrée donnant sur un séjour spacieux avec une cuisine entièrement équipée. Une chambre avec baie vitrée et placard intégré, vous aurez un accès pratique à la buanderie. La partie nuit de la maison se compose de trois chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes séparées.

Située sur une parcelle de 767 m² sans aucun vis a vis, cette villa offre également de nombreux équipements. Comme un piscine de 8X4, profiter de la cuisine d'été pour des repas en extérieur, et utiliser le WC extérieur. De plus, un atelier et un double garage vous offriront de nombreux rangements.

Cette villa est dotée de nombreux équipements avec l'eau du bas Rhône pour l'arrosage (6 points d'eau extérieurs), des caméras de surveillance, une alarme, un visiophone, et des moustiquaires sur toutes les ouvertures. Vous bénéficierez également d'une connexion fibre pour une connexion internet haut débit. L'isolation des combles et du vide sanitaire garantit un confort thermique optimal. Diagnostics de la maison établis en aout 2023 aucune anomalie électrique et aucune anomalie gaz.

Contactez votre agent ELISE GENOVES 07.87.66.41.30 Disponible 7j/7 ou 09 73 28 63 59

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix du bien 485 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 30132
Surface habitable (m²) 107 m²
surface terrain 767 m²
Surface loi Carrez (m²) 107 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 2004

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 485 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 520 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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