VENTE VILLA, 330 M² 12 PIÈCES, 8 CHAMBRES AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 1241 M² - 30114 NAGES-ET-SOLORGUES
Nîmes (30000)
Réf : LUN961
Reinhard vous propose une magnifique villa sur trois niveaux (pouvant être divisée en deux logements distincts). 12 pièces, 8 chambres, 330 m² édifiées sur 1241 m² de terrain, située dans un quartier calme de la Vaunage à Nages-et-Solorgues, à seulement 2 min du centre du village à 15 minutes de Nîmes, 35 minutes de Montpellier et des plages.
Cette maison se compose d’un rez-de-chaussée (5 pièces, 3 chambres) complètement rénové. Un vaste espace de 46 m² desservant une cuisine équipée, une salle à manger, salon et un bureau ouvert. Attenant à cet espace une buanderie/cellier (10m²) et une pièce fermée (10m²) pouvant servir d’atelier/bureau. De grandes baies vitrées inondent de lumière ces espaces et donnent accès à la terrasse et à la piscine. L’espace nuit comprend une salle d’eau avec WC et trois grandes chambres (14m² avec salle d’eau, 18m² avec dressing et 25m² avec pièce d’eau baignoire, douche et wc).
Au premier étage, un logement pouvant être totalement indépendant (5 pièces, 3 chambres). Un vaste espace de 71 m² dessert une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée. Attenant à cet espace une petite véranda de 9m² pouvant servir de petit salon. L’espace nuit comprend une salle de bain de 10m², d’un WC séparé et trois grandes chambres (13m² avec salle d’eau, 20m² et 12m²). L’accès à cet espace se fait via un escalier extérieur.
Au second et dernier étage on trouve deux vastes chambres avec leurs propres salles d’eau 21m² et 22m² et un WC indépendant. Cet espace est accessible par un large escalier tournant qui fait toute la hauteur de la maison. Ce dispositif permet d’attribuer ce niveau à l’un ou l’autre logement et augmenter ainsi la capacité totale des chambres de 3 à 5.
La maison est isolée au bout d’une allée et protégée par deux portails. Une grande terrasse permet l’accès à la piscine qui bénéficie d’un WC extérieur, une cuisine d’été, d’un local de rangement pour les jeux d’extérieur ainsi que d’un vestiaire. Le local piscine est complètement indépendant. Les espaces de la maison sont climatisés et les fenêtres sont en pvc double vitrage. Le jardin est arboré, dispose d’une abri de rangement pour le matériel de jardin et une capitelle en pierre rénovée se trouve également sur la parcelle.
Visite virtuelle disponible. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez REINHARD HOMEZ (inscrit au RSAC Nîmes au n°900984980) au 06 47 88 25 79 ou votre agence WAH IMMOBILIER au 09 73 28 63 59.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
