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Mauguio – Maison de plain-pied avec piscine et garage

Mauguio (34130)
Réf : MB-1005

Manuel, votre conseiller WAH à Mauguio, vous présente cette agréable maison de plain-pied de 120 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 600 m², située au calme d’une impasse, à deux pas du cœur du village et de la place de la Mairie.

La maison se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine dinatoire, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie.

Un garage permettant de stationner deux véhicules ainsi qu’un atelier complètent cet ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, de plusieurs espaces aménagés et d’une piscine, offrant un cadre idéal pour la détente et la vie en plein air.
La propriété dispose également d’un forage, un atout appréciable pour l’arrosage et l’entretien du jardin.

Située à Mauguio, commune familiale et dynamique à 15 min à l’est de Montpellier, la maison bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute.
La gare TGV, l’aéroport et les plages sont accessibles en moins de 15 min.
Commerces, crèche, écoles de la maternelle au collège, centres médicaux, marchés et complexes sportifs : Mauguio offre un cadre de vie complet, tout en conservant son esprit village, ses traditions et sa culture méditerranéenne.

Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Manuel BACRIE AU 06.32.73.51.89 – Agent commercial RSAC Montpellier n°890 618 572

OUVERT À L’INTER-AGENCE

Selon l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 489 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34130
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 600 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1972
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 489 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,04 %
Taxe foncière annuelle 1 380 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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