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VENTE ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC TERRAIN - 34560 POUSSAN

Poussan (34560)
Réf : 128/2

VENTE ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC TERRAIN IDEAL INVESTISSEUR- 34560 POUSSAN. Cet ensemble immobilier de 305, 99 m2 en loi carrez, comprenant trois appartements, une remise à rénover, un local commercial et un terrain constructible se situe dans le village de Poussan, proches de toutes commodités.

Il se compose :
1 - De deux appartements T3 de 66,19 m2 et 59,86 m2 habitables. Chacun disposant au rez de chaussée d’une pièce à vivre avec belle hauteur sous plafond ouverte sur une cuisine équipée ainsi qu'une chambre avec un WC indépendant. À l'étage vous bénéficierez d'une seconde chambre avec une salle de bain et un WC. Vous profiterez également d'une terrasse attenante au séjour, ainsi qu'un jardinet privatif joliement arboré. Une cave et une place de stationnement viennent compléter chacun des appartements.
D'un appartement T4 de 94,96 m2 habitables disposant au rez de chaussée d'un garage fermé, d'une cave et d'un local buanderie. Au premier étage vous bénéficierez d'une pièce à vivre spacieuse avec belle hauteur sous plafond ouverte sur une cuisine équipée. De deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec un WC. À l'étage vous retrouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec un WC. Vous profiterez également d'une terrasse attenante au séjour, d'une cour avec un bassin joliment arboré et d'un puits. Une dépendance de 27,29 m2 en cours de rénovation vient compléter ce bien. Elle se compose d'une pièce de vie avec un espace nuit, un espace cuisine à aménager ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
Les trois appartements sont vendus libres de toute occupation, chacun disposant d'un compteur d'eau et d'électricité indépendants.

2- D’une remise à rénover avec entrée indépendante de 138,60 m2 au sol avec terrain attenant de 158m2. Cette grande remise hors d'eau de 136,60 m2 de surface au sol en R+1 ( soit double de superficie) bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un garage en rez de chaussée et d'un terrain attenant de 158 m2. Beau potentiel de rénovation, avec la possibilité de créer plusieurs logements.

3- Dun terrain constructible non viabilisé de 507 m2 mais facilement raccordable, clôturé sur trois cotés et libre de constructeur. Possibilité de réaliser plusieurs constructions avec autorisation maxiamle en R+2 soit un rez de chaussée et deux niveaux.

4- Enfin dun local professionnel à usage mixte de 84,98 m2 en loi carrez, comprenant en rez de chaussée des bureaux, une kitchenette et une salle d’eau avec WC. À l’étage vous retrouverez une pièce à vivre ainsi qu’une chambre.

Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre agent commerciale Maeva FERRANDIS (RSAC Montpellier 900 831 413) au 06 32 38 43 52 ou votre Agence WAH au 04 67 84 37 98

Prix du bien 1 200 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34560
Surface habitable (m²) 305,99 m²
Surface loi Carrez (m²) 305,99 m²

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 200 000 €

Bilans énergétiques

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