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Prix en baisse

Appartement 2 pièces 62m2 + Garage 106m2

Lunel (34400)

Réf : 836

Ouvert inter-agence, Damir du réseau WAH, 07 43 30 50 89 vous propose en exclusivité.

Appartement T2 de 62m² avec grand garage aménageable de 106m²

Découvrez ce beau T2 de 62m² habitables, idéalement situé au centre ville de lunel, offrant de belles possibilités d’évolution.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre spacieuse, ainsi que d’une salle d’eau.

Le véritable atout de ce bien est son garage de 106m², directement attenant, offrant de multiples perspectives : espace de stationnement, atelier, stockage ou possibilité d’aménagement pour créer un superbe duplex selon vos envies.

Un bien rare, qui allie confort immédiat et fort potentiel d’agrandissement.

Points forts :

Appartement T2 de 62m² en bon état
Menuiseries ALU double vitrage garantissant isolation thermique et phonique
Garage attenant de 106m² à exploiter
Possibilité de créer un duplex unique et personnalisable
Emplacement pratique et recherché
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités

À visiter sans tarder, coup de cœur assuré pour les amateurs de volume et de projets d’aménagement !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr .

Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agent commercial Damir HASIC (immatriculé au RSAC de Montpellier No 933 990 509 ) au 07.43.30.50.89 ou 04.67.10.94.19 .

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 129 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34400

Surface habitable (m²) 62 m²

Surface loi Carrez (m²) 62 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 1975

Quartier Lunel centre

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Bilans énergétiques

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