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Sous-compromis

VENTE LOCAL D'ACTIVITE 763m² - 34400 LUNEL

Lunel (34400)

Réf : LUN837

SEBASTIEN PALOMBA 06 13 38 59 89, vous propose à la vente un local d'activité professionnelle de 763m² sur 2 niveaux - 34400 LUNEL. Situé entre NIMES et MONTPELLIER, à 5 min de l'autoroute A9 (sortie 27), et à 15 min des plages « LA GRANDE MOTTE » et « LE GRAU DU ROI ».

Local professionnel de 763m² sur 2 niveaux - 34400 LUNEL. Ce local d'activité professionnelle est composé au Rdc d'une entrée, un wc, une salle informatique, une salle d'archives, un vestiaire, 3 bureaux, un patio, 2 salles de fabrication, une salle de stockage et une salle de conditionnement sur une surface totale de 250m², donnant accès à un dépôt et 2 salles de préparation de commande étalés sur 273m². Le dépôt équipé d'un rideau métallique d'une hauteur de 4m environ, est aussi accessible par une zone d'expédition située à l'arrière du batiment.

A l'étage, sur un plateau de 240m² se trouvent : une cuisine, un wc, une salle d'archives, 4 bureaux, une salle de réunion et 2 open space.

Les plans et surfaces sont disponibles sur demande.

Ce local d'activité professionnelle de 763m² sur 2 niveaux est édifié sur une parcelle de 2000m². Il est équipé de menuiseries aluminium double vitrage, son chauffage est assuré par des climatisations réversibles. Il bénéficie d'une zone de parking clientèle cloturée et sécurisée par un portail électrique.

Possibilité de rendement locatif.

Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agent commercial SEBASTIEN PALOMBA au 06 13 38 59 89 (inscrit au RCS de Montpellier sous le N° 534 447 644) ou votre agence WAH au 09 73 28 63 59.

Prix du bien 799 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34400

Surface habitable (m²) 763 m²

surface terrain 2 063 m²

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de parking 1

Année de construction 1989

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 799 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 6 500 €

Bilans énergétiques

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