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VENTE LOCAL COMMERCIAL 106M²

Lunel (34400)
Réf : LUN1102

EN EXCLUSIVITE - Sébastien Palomba 06 13 38 59 89, vous propose un LOCAL COMMERCIAL de 106m² - 34400 LUNEL, situé sur l'avenue principale de la ville. Les premières commodités sont à proximité et la gare SNCF à 3 min à pieds. A seulement 15 min de NIMES et MONTPELLIER, accès à l’autoroute A9 (sortie 27 à 5 min), et à 20 minutes des plages « LE GRAU DU ROI » et « LA GRANDE MOTTE ».

Ce LOCAL COMMERCIAL de 106m² vendu loué, est composé d'un premier plateau de 65m² comprenant un espace de vente, une salle de repos, une réserve, un WC, un second plateau de 41m² servant de bureaux ou stockage avec possibilité de surélévation, ainsi qu'une superbe cour intérieure en bois de 40m² accessible depuis la réserve. Il est équipée de menuiseries ALU doubles vitrages, son chauffage est assuré par des climatisations reversibles.

Le plus! Des places de stationnement en voirie se trouvent devant l'entrée du local commercial.

Actuellement loué 16 800€/an en bail commercial 3/6/9, cet investissement vous offre une rentabilité brute de 8,62%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Sébastien Palomba 06 13 38 59 89 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier n° 534447644) ou votre agence WAH IMMOBILIER au 09 73 28 63 59.

Annonce proposée par un agent commercial

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Prix du bien 195 000 €
Pièce(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34400
Surface habitable (m²) 106,81 m²
surface terrain 185 m²
Surface loi Carrez (m²) 106,81 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue Boulevard
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1947

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 195 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 733 €

Localisationdu bien

Carte bien ici