VILLA R+1 + TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 104m2 - 34400 LUNEL
Lunel (34400)
Réf : LUN1064
VILLA R+1 + TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 104m2 - 34400 LUNEL
EN EXCLUSIVITE - Les Elise 07.87.66.41.30 // 06.80.60.41.11 vous propose, une Villa 5 pièces de 104 m2 - 34400 LUNEL + Terrain constructible de 485m2, sur une parcelle totale de 944m2. Située LUNEL Nord, à deux pas des commerces de proximité et proche des écoles maternelle, primaire, collège et lycée, à 15 min à pied de la gare SNCF, à 5 min en voiture de l'autoroute A9 (sortie 27), à 15 min des plages « LE GRAU DU ROI » et « LA GRANDE MOTTE » et 20 min de MONTPELLIER et NIMES.
Cette VILLA, est composée en RDC, d'une entrée donnant accès au salon/séjour traversant, à une cuisine séparée et équipée, et à un dégagement desservant un WC, une salle de sport et une buanderie.A l'étage, 3 chambres avec une superficie moyenne de 12m2 dont 2 avec placard et une salle de bain avec WC et placard de rangement.A l'extérieur se trouve un jardin arboré, une terrasse de 11,5m2, et une piscine hors sol de 9x4. Sur une parcelle totale de 944m2, elle est divisible et constructible
Les plus de cette Villa :
Un garage de 37m2
Menuiseries doubles vitrages PVC
Volets roulants électriques
Forage
Climatisation réversible
Secteur idéal
Division parcellaire possible
Lumineux
Intérressant pour les grandes familles recherchant un grand terrain ou les investisseurs
Taxe fonciere : 1651€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour plus de renseignements sur ce bien, veuillez contacter votre agent commercial ELISE GENOVES au 07.87.66.41.30 (inscrit au RCS de Montpellier sous le No 842426991 ) ou Elise EYROLLE au 06.80.60.41.11 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier n° 911 791 341) ou votre agence WAH au 09.73.28.63.59.
Référence annonce : LUN1064
Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1390 € par an.
Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an.
