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VENTE MAISON DE CHARME 7 PIECES - PIC-SAINT-LOUP -34270 VALFLAUNES

Valflaunès (34270)
Réf : 138-a

-PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE-

Votre agence WAH We are human Saint-Gély-Du-Fesc vous propose cette maison de charme de 213 m² sur une parcelle de 2000m² située dans le secteur très recherché du PIC-SAINT-LOUP sur la commune de VALFLAUNÈS, à 5 minutes en voiture de Saint-Mathieu-De-Tréviers et ses commerces, à 20 minutes de Montpellier Nord et à 30 minutes de Nîmes. Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant la cuisine séparée aménagée et équipée ainsi que le salon et la salle à manger. Le premier espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un wc séparé. Une buanderie et un espace détente avec hammam et spa complètent le rez-de-chaussée. L'étage se compose de deux chambres dont une avec balcon donnant sur le jardin, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'exterieur vous porfieterez d'un jardin entièrement clôturé et arboré, sans vis à vis, avec vue sur le Pic-Saint-Loup, d'une piscine 8x4m équipée d'une pompe à chaleur, d'un espace barbecue, d'une terrasse exposée Sud. Calme assuré au sein d'un cadre verdoyant ! Les plus : maison équipée de panneaux solaires installés en 2021 (autoconsommation + revente !), ballon thermodynamique neuf, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible dans le séjour, portail éléctrique. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Mathilde GERNIGON (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 533 370 391) au 06 77 03 84 21 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76.Référence annonce : 138. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prix du bien 835 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34270
Surface habitable (m²) 213 m²
surface terrain 2 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 213 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Pic-saint-Loup Hortus
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Solaire, Climatisation
Type de chauffage Cheminée, Autre, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Central
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 835 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 393 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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