AUX PORTES D'ANNECY et GENEVE, EXCLUSIVITE T3 AVEC TERRASSE, GARAGE, PLACE DE PARKING ET CAVE
Allonzier-la-Caille (74350)
Réf : ALC 3908
A 15 km d'Annecy et 25 km de Genève, situé sur la commune d'Allonzier la Caille au centre bourg, à 2mn des axes autoroutiers A41 et A410, venez découvrir ce coquet T3 avec une terrasse de 25m2 exposée ouest, proche de toutes commodités, écoles, commerces, station service, supermarché et services publics.
Appartement standing, trés bien agencé de type T3 d'une superficie de 55.03m2 (Carrez) composé d'un hall d'entrée avec rangement, deux chambres avec placard aménagés, une salle de bain, un WC visiteur, un cuisine toute équipée ouverte sur le salon, une terrasse de plus de 25m2 avec vue dégagée sur le massif du Parmelan.
Les points forts : Belles prestations et finitions de qualité, entièrement rénové, système chauffage par plancher chauffant hydraulique, chaudière individuelle gaz, double vitrage alu, fibre optique, nombreux rangements, exposition ouest avec aucun vis-à-vis, ascenseur avec accès PMR, et une vue imprenable.
En annexes, une cave, une place de parking extérieure et privative, la jouissance d'un jardin collectif de cette copropriété à taille humaine. Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Copropriété de 2008, composée de 9 lots à usage d'habitation, pas de travaux ni procédure en cours.
Faible charges 132€/mois, DPE C (94) et GES C (16), estimation des coûts annuels d'énergie entre 470€ et 680€(prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 - abonnements compris)
Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement complémentaire et visite de ce bien, merci de nous contacter au 06.56.85.47.88.
Jérôme SCHAEFER, agent WAH immobilier, inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
