Votrerecherche

Type d'offre

Type de bien

Ville

Référence

Prix en baisse

Villa contemporaine d’exception avec piscine, vue lac et studio indépendant - 74370

Pringy (74370)

Réf : 885#PRINGY

Villa familiale avec piscine et studio indépendant – Secteur prisé de Proméry (Annecy) Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, transports et accès A41, cette villa individuelle de 170 m² habitables (2010) séduit par son confort et son emplacement privilégié sur l’axe Annecy–Genève. Édifiée sur un terrain clos de 870 m², elle offre : Sous-sol : garage double, buanderie, et studio indépendant de 23 m² actuellement loué en Airbnb. Rez-de-chaussée : entrée, chambre avec salle d’eau, vaste séjour-cuisine lumineux, terrasse de 70 m² exposée plein sud, piscine et jacuzzi. Étage : quatre chambres, dressing, salle d’eau, WC séparé et balcon avec vue montagnes et lac. Les atouts : prestations de qualité (double vitrage, alarme, panneaux solaires), jardin paysagé, terrasse avec piscine et jacuzzi, chauffage au sol, cheminée bois, garage double, hors lotissement. DPE : D (227) – GES : B. Estimation des coûts énergétiques : entre 2 340 € et 3 210 €/an. Aux portes d’Annecy et de Genève, un bien rare alliant confort, rentabilité (studio) et cadre de vie exceptionnel ! Pour tout complément d'information et visite de ce bien, merci de nous contacter au 06.56.85.47.88 ou par mail jerome.schaefer@wahuman.com https://youtu.be/6drTKIOiD6Q CONTACT : Jérôme SCHAEFER, négociateur immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

découvrir le bien

Prix du bien 895 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74370

Surface habitable (m²) 177 m²

surface terrain 870 m²

Surface loi Carrez (m²) 146 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée Montagnes et lac

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2010

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 895 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 400 €

Bilans énergétiques

Partager ce bien

Nos outils

Imprimer

Ce bien vous intéresse ?

Fieldset par défaut

Nom *

email *

Téléphone *

Fieldset par défaut

Message *

Validation

* Champs obligatoires

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

Contacter l'agence

06 56 85 47 88

Validation

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.