Estimation immobilière à Saint-Gely-du-Fesc
Vous venez d'hériter d'une maison et souhaitez faire estimer son prix de vente ? Les travaux que vous venez de réaliser sont achevés et vous désirez connaître la nouvelle valeur de votre bien ? Chez Wahuman, nous vous accompagnons dans ces démarches afin de faciliter votre rencontre avec un futur acquéreur. Fixer un juste prix est capital lors d'un projet d'achat/vente. À travers cet article, nous allons voir ensemble les principes et les intérêts d'une estimation immobilière à Saint-Gely-du-Fesc.
Pourquoi faire estimer un bien immobilier à Saint-Gely-du-Fesc ?
Notre agence est spécialisée dans les estimations de biens dans le département de l'Hérault. Nos experts suivent au jour le jour l'évolution de marché et sont capables de définir la valeur de n'importe quelle habitation du département. En confiant votre projet à WAH, vous vous assurez de profiter d'un service sur mesure.
Obtenir le prix moyen au m² à Saint-Gely-du-Fesc
La toute première variable à considérer est celle-ci. Le prix moyen au m² fluctue en fonction de plusieurs facteurs : votre zone géographique, votre type de bien (appartement ou maison), la surface habitable, l'état général, certains équipements (présence d'une climatisation, grenier, cave...). Faire une sous-estimation de sa maison est un réel manque à gagner pour le vendeur et peut parfois inquiéter l'acheteur. En effet, une offre anormalement basse peut le rendre méfiant. Toutefois, faire une surestimation n'est pas pour autant la bonne solution. Les potentiels acheteurs vont se faire rares et vont très souvent préférer se positionner sur une maison au juste prix.
Obtenir le prix moyen au m² par quartier
Voici les différents quartiers que vous pouvez retrouver à Saint-Gely-du-Fesc :
- Le Centre-Ville ;
- Beauregard ;
- Le Bosquet ;
- Coulondres ;
- Les Vautes ;
- Valene.
Grâce à une estimation immobilière précise, nous pouvons obtenir le prix moyen au m² sur ces différents quartiers.
Trouver rapidement un acquéreur
Faire estimer son bien immobilier à Saint-Gely-du-Fesc par des professionnels permet d'accélérer considérablement l'acte de vente. Un potentiel acheteur aura sans doute étudié le marché local de son côté. Il se présente donc avec un budget prédéfini et d'éventuelles connaissances à propos de ce à quoi il peut aspirer avec cette enveloppe budgétaire.
Comment se déroule une estimation immobilière à Saint-Gely-du-Fesc ?
En premier lieu, l'agent immobilier en charge d'une estimation d'appartement sur Saint-Gely-du-Fesc doit s'occuper de la partie administrative qui concerne le logement. Plans, permis de construire, charges, diagnostics et derniers travaux réalisés... Tous ces paramètres doivent impérativement être connus par notre équipe, car elles peuvent influer sur le prix de vente final.
Ensuite, lors de la visite, l'expert va étudier les moindres recoins de l'appartement au peigne fin dans le but d'établir un bilan de son état général. Il va prendre en compte ses points forts et points faibles, et va se questionner sur les éventuelles améliorations à envisager.
Une fois tout cela établi, nous analysons la zone géographique afin de déterminer de nouvelles variables qui vont influencer l'estimation : proximité des commerces et des transports, attractivité du quartier, vis-à-vis, environnement calme, etc.
L'ensemble de ces paramètres permettent à nos collaborateurs de réaliser une estimation d'appartement sur Saint-Gely-du-Fesc avec la plus grande justesse possible.
En résumé, voici les différents critères principaux qui influencent l'évaluation :
- La localisation ;
- Le marché immobilier local ;
- La surface ;
- L'état général ;
- Les équipements.
Pourquoi confier l’évaluation de votre bien à WAH ?
Faire estimer son bien immobilier à Saint-Gely-du-Fesc par notre agence vous assure de confier votre projet entre les mains de professionnels de la région. Nos nombreuses années d'expériences cumulées nous permettent de fixer le bon prix et de vous faire gagner un temps précieux.