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Le Crès (34920)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 106 m²

332 m²

Réf 1080

EXCLUSIVITE - Située sur la commune du Crès en impasse, à 6 minutes du TRAMWAY (ligne 2), à 5 minutes des commerces de proximité (boulangerie, supermarché, centre médicale...) et à 15 minutes du centre de Montpellier, cette maison des années 70 dispose d'une superficie habitable de 106 m² sur une parcelle de 332 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un salon séjour traversant, d'une cuisine fermée et d'un toilette indépendant. A l'étage, vous disposerez de 4 chambres dont une de 18 m² avec coin bureau, d'une salle d'eau avec toilettes. Côté jardin, vous bénéficierez de deux espaces extérieurs distincts, d'un abri et d'une terrasse couverte d'environ 30 m². Vous profiterez d'un garage avec espace buanderie d'environ 30 m² et de la possibilité de stationner au sein de la propriété. Nombreux atouts : emplacement, menuiseries en double vitrage, climatisation réversible... Honoraires agence charge acquéreurs. Pour plus de renseignements ou visiter ce bien contactez Cassandra DE BARROS (Agent commerciale enregistrée au RCS de Montpellier n°833 205 032) au 06 25 14 78 41 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.wahuman.com

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 106 m²
terrain 332 m²
séjour 24 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1971
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage central : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 10 m²
cuisine 11.86 m²
salon/sejour 24.09 m²
WC 1.38 m²
garage 21 m²
ARRIERE GARAGE 9.42 m²

Etage 1

chambre m²
chambre 11.81 m²
chambre 11.81 m²
chambre 10.79 m²
salle d'eau 6.86 m²
DEGAGEMENT 2.32 m²

Financier

Informations financières

Taxe foncière annuelle 2 323 €

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