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Mauguio (34130)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 60 m²

235 m²

Réf WP611

VENTE MAISON 4 PIÈCES PLAIN-PIED – 34130 MAUGUIO (FRÉJORGUES OUEST) Idéalement située à Mauguio, dans la zone de Fréjorgues Ouest, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes des accès autoroutiers A9, de la gare TGV et de l’aéroport. Vous serez également à 5 minutes des commerces, 10 minutes des écoles et des plages, et à seulement 5 minutes de Montpellier. Une alternative parfaite entre appartement et maison Cette maison de plain-pied, en copropriété sans aucune charge (seulement 2 lots), allie les avantages d’un appartement moderne et le confort d’une maison avec jardin privatif. Idéale pour ceux qui recherchent un compromis entre indépendance et praticité. 60 m² sur une parcelle de 235 m² comprenant Une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux. Trois chambres. Une salle d’eau avec toilette. Extérieur & prestations Vous profiterez d’un jardin privatif avec une terrasse de 30 m², idéal pour vos moments de détente. Vous disposerez également d’un cabanon de stockage, équipé en eau et électricité, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez d’un accès sécurisé avec une entrée indépendante, un portail électrique et des places de stationnement privatives. Les atouts Climatisation Double vitrage Visiophone Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi : William PIERSON – Agent commercial RSAC Montpellier 928 693 399 Téléphone : 06 81 81 15 94 Visite virtuelle disponible sur demande Vidéo du bien accessible sur Facebook : William Pierson Retrouvez toutes nos annonces sur www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour toute organisation de visite. Annonce proposée par un agent commercial.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 681 € et 921 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 60 m²
terrain 235 m²
séjour 21 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
visiophone
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 21.73 m²
chambre 8.7 m²
chambre 8.1 m²
chambre 8.5 m²
entrée 1.8 m²
salle d'eau 8.71 m²
buanderie 1.77 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1
Nombre de lots 2
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 891 €

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