Rare à Mauguio ! À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette propriété aux volumes exceptionnels, offrant 371 m² habitables et 475 m² de surface au sol, implantée sur une parcelle de plus de 1 100 m².
En très bon état général, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante avec deux habitations indépendantes, de généreux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'évolution.
À l'étage : un appartement 4 pièces de 180 m²
Accessible par un niveau indépendant, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur.
Il propose :
- une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse de 30 m² ;
- une suite parentale avec salle d'eau et dressing ;
- une seconde chambre avec salle d'eau privative ;
- une troisième chambre ;
- de nombreux rangements.
Ouvert sur ses quatre faces, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Exposés plein Sud, l'espace de vie et la terrasse profitent d'une agréable vue verdoyante.
Au rez-de-chaussée : un appartement 6 pièces de 180 m²
Ce second logement offre également de beaux volumes et une véritable qualité de vie, avec :
- un espace de vie ouvrant sur une véranda de 30 m² et une terrasse de 40 m² ;
- une suite parentale avec salle d'eau ;
- quatre chambres ;
- deux salles d'eau ;
- de nombreux rangements.
Un potentiel particulièrement rare
Le rez-de-chaussée dispose de trois accès indépendants ainsi que de nombreuses pièces supplémentaires, offrant différentes possibilités d'exploitation selon vos projets : bureau professionnel, atelier, espace indépendant, stockage ou création d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Cette propriété peut ainsi parfaitement convenir à une grande famille, à un projet de résidence principale avec logement indépendant, à une activité professionnelle ou encore à un projet patrimonial recherchant volume, terrain et potentiel d'aménagement.
Un bien rare à Mauguio par sa superficie, son terrain et la diversité des projets qu'il permet d'envisager.
À découvrir sans tarder.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contacter Manuel BACRIE AU 06.32.73.51.89. Agent commercial RSAC Montpellier n°890 618 572
OUVERT À L’INTER-AGENCE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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