Cyrille PERIOT – Réseau WAH Immobilier vous propose cette belle propriété située dans un quartier calme et recherché de Mauguio, à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Édifiée sur un terrain arboré de 616 m², cette propriété se compose d'une villa de 100 m² et d'un appartement indépendant neuf de 45 m², idéal pour générer un revenu locatif (environ 750 € par mois), accueillir un proche ou exercer une activité indépendante.
La villa de 100 m²
- Cuisine indépendante.
- Spacieuse et lumineuse pièce de vie en L ouvrant sur deux terrasses et la piscine.
- Trois chambres.
- Salle de bains.
- Mezzanine.
- Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
L'appartement indépendant de 45 m² (neuf)
- Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie.
- Buanderie.
- Une chambre à l'étage.
- Salle d'eau.
- Terrasse privative.
Les extérieurs
Vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec une piscine de 9 x 4,5 m, une cuisine d'été, plusieurs espaces de détente ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Les prestations
- Façade, terrasse et plages de piscine récemment rénovées.
- Double vitrage.
- Volets roulants électriques et volets solaires.
- Adoucisseur d'eau.
- Forage.
- Panneaux photovoltaïques.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un logement indépendant ou pour un investissement avec rentabilité locative.
À découvrir sans tarder !
Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Mme Cyrille PERIOT au 06.82.11.18.00. (RSAC Montpellier 830 358 487). Selon l'article L.(-&.( du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentationd'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annoces sur notre site : www.wahuman.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sint disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
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