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Montpellier (34070)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 131 m²

Balcon

399 000 €

Réf 358

VENTE APPARTEMENT T4 - LA MARTELLE - MONTPELLIER 34070

Situé dans le secteur résidentiel de La Martelle, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports (10min à pied de la ligne 3).

Au 1er étage d’une maison divisée en seulement deux logements, découvrez ce T4 d’environ 131 m² entièrement rénové, offrant de beaux volumes.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 37 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing. Une seconde salle d’eau avec WC complète l’ensemble.

Vous profiterez d’un balcon de plus de 15 m², idéal pour aménager un espace repas ou détente.

Une place de stationnement privative complète le bien.

L’appartement est actuellement loué en meublé dans le cadre d’un bail d’un an, offrant ainsi la possibilité d’une acquisition dans une logique d’investissement locatif.

Honoraires agence charge vendeur.

Taxe foncière : 2305 €.

Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Audrey CANTERAS (RSAC Montpellier 933705337) au 06 65 23 19 88 ou votre Agence WAH au 04 67 84 37 98.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence WAH Montpellier Nord, spécialiste des quartiers Écusson, Beaux Arts, Boutonnet, Arceaux, Aiguelongue, Hôpitaux-Facultés, Plan des 4 Seigneurs, Vert-bois, Euromedecine, Alco, Mosson, Malbosc, Celleneuve, La Martelle, La Chamberte.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 131 m²
carrez 131 m²
séjour 37 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 parking(s)
1er étage
Nombre de niveaux : 1 étage(s)
balcon

Financier

Informations financières

Prix de vente 399 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 305 €

WAH Montpellier Nord

04 67 84 37 98

montpelliernord@wahuman.com

7 Place Chabaneau 34000 Montpellier

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