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Lunel-Viel (34400)

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 231 m²

2
167 m²
Balcon
545 000 €
Réf L-V1500

Cette Maison de Maître 7 pièces se situe au cœur de Lunel-Viel, à 8 minutes à pied de la gare TER, à 50 mètres des commerces de proximité (boulangerie, tabac, pharmacie, brasserie, ...), à 10 mètres du Parc du Château et à 10 minutes en voiture de l'autoroute A9.

Cette Maison de Maître du XIXe a été rénovée en 2019 et 2020, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un WC, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC.

Puis, au premier étage, un dégagement qui dessert 3 chambres et un deuxième dégagement donnant sur une chambre avec balcon, une buanderie, une salle d'eau, et un WC.

Enfin, au dernier étage, une chambre sous les toits.

Les travaux ont porté sur l'isolation des murs périphériques, l'installation de la climatisation réversible, l'installation d'une chaudière au gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude, les menuiseries extérieures, l'installation d'un adoucisseur d'eau et la pose de VMC. Les hauts plafonds, les moulures et anciennes portes intérieures ainsi que la plupart des sols ont été conservés. 

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 231 m²
  • terrain 167 m²
  • séjour 17 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Parc
  • balcon
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 18.83 m²
  • salon/sejour 17.70 m²
  • Arrière cuisine 14 m²
  • cuisine 25 m²
  • suite 13.65 m²
  • dressing 5.48 m²
  • salle d'eau 10.20 m²
  • chambre 19.11 m²
  • chambre 16.27 m²
  • Couloir 2 7.74 m²
  • WC 1.2 m²

Etage 1

  • Couloir 8.43 m²
  • chambre 13.71 m²
  • chambre 13.45 m²
  • WC 2.47 m²
  • salle de bain 9.12 m²
  • buanderie 6.29 m²
  • Chambre combles 26.37 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €
Taxe foncière annuelle 2 357 €

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