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Saint-Gély-du-Fesc (34980)

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 160 m²

665 m²

665 000 €

Réf 846

NOUVEAUTÉ ! VENTE VILLA 7 PIÈCES SAINT-GÉLY-DU-FESC (34980). Mandat N° 846 Votre agence WAH We Are Human vous présente UNE NOUVEAUTÉ, cette villa indépendante de type 7 en R+1 de 160 m² habitables sur une parcelle de 665 m². Elle est située au calme d'une impasse, proche des commerces et des écoles. Une jolie maison familiale avec de beaux volumes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine américaine aménagée et équipée ; vous profiterez d'un balcon-terrasse, accessible de la cuisine et du salon. Au demi-niveau supérieur, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Au demi-niveau inférieur, vous disposerez de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'une pièce donnant accès à la piscine avec terrasse couverte, cuisine d'été et un cellier. Une grande pièce en plus complète ce bien. Vous profiterez d'un extérieur avec deux terrasses couvertes, d'une cuisine d'été et d'un barbecue en dur, une piscine de 10 x 5, plusieurs places de parking sur la parcelle. OUVERTE À L'INTER- AGENCE ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr LA VIDEO ET LA VISITE VIRTUELLE SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Karine SARRUT (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 852 218 593) au 06 60 71 82 88 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
terrain 665 m²
séjour 50 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1990
cuisine américaine (équipée)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 50.85 m²

Etage 1

DEGAGEMENT 6.07 m²
WC 1.46 m²
salle de bain 7.13 m²
chambre 12 m²
chambre 11.36 m²

Etage 2

chambre 12.30 m²

Etage -1

chambre 10.49 m²
chambre 13.46 m²
COULOIR 4.41 m²
DEGAGEMENT 3.21 m²
chambre 10.16 m²
buanderie 7.41 m²
terrasse 25 m²
salle d'eau 3.81 m²

Etage -2

Sous sol 50 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 665 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 614 €

WAH Saint-Gély-du-Fesc

04 67 54 41 76

stgely@wahuman.com

40 Rue des Vautes 34980 Saint-Gély-du-Fesc

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