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Sous-compromis
Exclusif
Nouveauté

Villa de 136m² sur 500m² de terrain - 30470 Aimargues

Aimargues (30470)
Réf : AIM956
SOUS COMPROMIS - Sylvia de l'agence WAH Lunel, 06 75 15 33 53, vous propose en exclusivité : Villa contemporaine 6 pièces de 136m² sur 500m² de terrain, située à Aimargues, village bénéficiant de toutes les commodités (commerces, écoles, crèches, santé), à seulement 5mn de l'autoroute A9, 20mn des plages, idéalement situé entre Nîmes et Montpellier.
Cette villa indépendante se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de plus de 55m² offrant une belle cuisine ouverte équipée avec îlot central, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, d'un wc séparé avec lave-mains et d'un garage de 20m² contenant un espace buanderie.
A l'étage, une espace de 14m² (salle de jeux ou bureau) dessert 3 belles chambres dont 2 avec un dressing commun, une salle de bain avec baignoire d'angle et WC ainsi qu'une terrasse de 20m².
Côté extérieur, vous pourrez bénéficier d'un très agréable jardin arboré de nombreux palmiers et de plus de 70m² de terrasses dont une avec pergola.
Etat impeccable et très belles prestations pour cette villa contemporaine de 2012 : climatisation gainable réversible, volets roulants électriques centralisés, baies à galandage, pergola, forage, porte du garage électrique et 4 places de stationnement privatives, terrain piscinable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visite virtuelle disponible. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Sylvia au 06 75 15 33 53, agent commercial RSC Nîmes n°898037742 ou votre agence WAH IMMOBILIER au 09 73 28 63 59.
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Prix du bien 460 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 30470
Surface habitable (m²) 136 m²
surface terrain 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 136 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2012
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 460 000 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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