Maison 4 Pièces – 158 m² sur 1000 m² de terrain – Lédignan
Lédignan (30350)
Réf :
WP1129
Située à Lédignan une maison individuelle, rénovée, à seulement 20 minutes d’Alès, 15 minutes de Quissac et 30 minutes de Nîmes.
Vous bénéficierez d’un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied : le supermarché Utile à 3 minutes, les écoles (maternelle, primaire et collège) à 5 minutes et le centre du village à seulement 5 minutes également.
Implantée sur une parcelle d’environ 1000 m², vous profiterez d’un agréable jardin exposé Sud-Est, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (néflier, abricotier, figuier, kaki, cerisier, oliviers) ainsi que d’un puits. Vous disposerez également de plusieurs places de stationnement à l’intérieur de la propriété.
La maison se compose de deux niveaux un de 91 m² et l'autre de 67 m², offrant une configuration particulièrement intéressante et évolutive.
À l’étage, vous disposerez d’un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée de 36M², deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une mezzanine de 29 m² au sol pouvant aisément faire office de troisième chambre, bureau ou espace détente.
En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un vaste espace de 67 m² déjà équipé d’un sol en époxy, d’arrivées d’eau et d’une cuisine. Vous pourrez ainsi facilement créer une dépendance indépendante, un logement complémentaire ou encore un espace dédié à une activité professionnelle.
La configuration des accès est un véritable atout : vous profiterez d’un accès piéton donnant directement sur l’étage, tandis que l’accès véhicule vous permettra d’arriver de plain-pied sur la terrasse et l’espace de vie.
Côté prestations, vous bénéficierez d’une rénovation récente de moins de deux ans, d’une électricité aux normes 2022, de menuiseries PVC double vitrage, de la climatisation ainsi que de deux cuisines déjà installées.
Pour toute information ou visite :
William PIERSON Agent commercial RSAC Montpellier 885 255 539
Tél. : 06 81 81 15 94
Visite virtuelle disponible sur demande
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Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour toute organisation de visite.
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