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MAISON PLAIN PIED 6 PIECES 157m² SUR PARCELLE ARBOREE AVEC PISCINE - 30114 NAGES ET SOLORGUES

Nîmes (30000)

Réf : 475AG

Agathe Besserve du réseau WAH vous propose cette MAISON DE PLAIN-PIED de 157m² des années 80 érigée sur une parcelle arborée de 1 720m².

Vous rêvez d’un lieu paisible avec du potentiel ? Découvrez cette maison de plain-pied de 157 m², nichée sur un terrain arboré de 1 720 m², avec piscine et sous-sol aménagé ! À seulement 20 min de Nîmes, dans la commune de Nages et Solorgues.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, trois chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Un atout majeur ? Un sous-sol aménagé de 40 m², idéal pour une activité pro, un espace loisirs ou un studio indépendant !

Côté extérieur : Stationnement pour au moins 4 véhicules, piscine 6 x 3,5 m, pool-house et une grande terrasse pour profiter des beaux jours.

Information importante : Ce bien est soumis à un audit énergétique (disponible sur demande) conformément à la réglementation en vigueur. Celui-ci vous apportera une vision détaillée de la performance énergétique du logement et des améliorations possibles.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Agathe BESSERVE, votre agent commercial (RSAC Nîmes n° 931 876 049) au 07 68 38 13 04

Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

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Prix du bien 514 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 30000

Surface habitable (m²) 157 m²

surface terrain 1 720 m²

Surface loi Carrez (m²) 157 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1982

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 514 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 488 300 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Bilans énergétiques

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