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Sous-offre

Nouveauté

Maison de plain-pied sur terrain de 550m² - Le Cailar

Le Cailar (30740)

Réf : LC1068A

MAISON SOUS OFFRE

Sylvia de l'agence WAH Lunel, vous propose : Maison de plain-pied 4 pièces de 104m² sur terrain de 550m² , située au Cailar, village bénéficiant de toutes les commodités (commerces, école, crèche, santé), à seulement 10mn de l'autoroute A9, 20mn des plages, idéalement situé entre Nîmes et Montpellier.

Cette maison indépendante se compose côté jour d'un hall d'entrée, d'un salon salle-à-manger, d'une cuisine séparée équipée (possibilité d'ouvrir pour créer une pièce à vivre d'environ 45m² cf simulations 3D), d'une salle de bain avec baignoire et douche indépendante, d'un wc séparé et d'une buanderie. Côté nuit, un couloir comprenant 2 placards dessert 3 belles chambres dont une avec placard également.

Côté extérieur, la terrasse couverte de 20m² s'ouvre sur un jardin piscinable exposé sud sans vis-à-vis. Un garage, un appentis, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

De nombreuses prestations agrémentent la maison : climatisation réversible, cheminée, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, barbecue, forage, visiophone, radiateurs à fluide caloporteur et moustiquaires.

Travaux de rénovation à prévoir mais très beau potentiel !

Les simulations 3D n'ont aucune valeur contractuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visite virtuelle disponible. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Sylvia au 06 75 15 33 53
, agent commercial RSC Nîmes n°898037742 ou votre agence WAH IMMOBILIER au 09 73 28 63 59.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

découvrir le bien

Prix du bien 297 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 30740

Surface habitable (m²) 104 m²

surface terrain 550 m²

Surface loi Carrez (m²) 104 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1975

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 297 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 091 €

Bilans énergétiques

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