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Exclusif

APPARTEMENT T2 48m2 + TERRASSE + PARKING - PISCINE - 34130 MAUGUIO

Mauguio (34130)

Réf : EG795

VENTE APPARTEMENT T2 47,67m2 AVEC TERRASSE 18m2 + PLACE DE PARKING - RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE - 34130 MAUGUIO

Elise vous propose en exclusivité cet appartement situé proche du centre-ville de MAUGUIO, à deux pas des commerces.
MAUGUIO est une ville très recherchée idéalement située à 10 minutes des PLAGES, 10 minutes de MONTPELLIER, 10 minutes de l'aéroport.

Cet appartement est composé d'une entrée desservant une chambre, une salle de bain, un wc indépendant, un salon avec cuisine ouverte ainsi qu'une terrasse de 18m2 sans vis-à-vis ni passage avec une vue dégagée sur la végétation.

Situé au rez-de-chaussé surélevé d'une résidence de HAUT STANDING SÉCURISÉE de 2013, vous disposez d'une PLACE DE PARKING, et d'une piscine accessible de mai à septembre.

Les plus :
Place de parking.
Menuiserie PVC double vitrage.
Secteur très recherché.
Vendu libre de toute occupation.
Forte rentabilité de location en Airbnb ou location longue durée.
RENTABILITÉ A 4%.

Charges de copropriété : 153€/mois.
Pas de procédure en cours.

Taxe foncière : 786€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : EG795.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 10000€ TTC.

Pour plus de renseignements, contactez-moi au 07 87 66 41 30. disponible 7j/7 Elise GENOVES (immatriculée au RSAC de Montpellier N°942 054 024)

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 210 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34130

Surface habitable (m²) 48 m²

Surface loi Carrez (m²) 48 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Vue végétation

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Année de construction 2013

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 786 €

Bilans énergétiques

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