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Appartement T3 73M2 - MAUGUIO

Mauguio (34130)

Réf : EG1163.

A Vendre - rare Appartement T3 73,20m2 - 2 Terrasses 15m2 et 13m2 + 2 Places de parking - 34130 Mauguio

Un appartement idéalement situé a 10 minutes a pied du centre-ville de Mauguio, à deux pas des nouveaux commerces.
Mauguio est une ville très recherchée située à 10 minutes des Plages 10 minutes de Montpellier, 10 minutes de l'aéroport.`

A vendre - Ouvert a l'interagence

Cette appartement melgorien moderne de 2022 sans mitoyenneté offre des prestations de qualité dans une résidence sécurisé avec un acces rooftop pour tout les copropriétaire dans un secteur calme.

Vous découvrirez une entrée avec placard, un salon/séjour ouvert sur une cuisine de qualité, moderne et équipée.
Une baie vitrée donne accès a une terrasse de 15m2 et apporte luminosité. sur cette terrasse vous disposerez d'un placard de rangement.
Dans l'espace nuit, deux chambres dont une avec dressing sur mesure, et l'autre avec deux placard de rangement, communiquant une deuxieme terrasse de 13m2 avec vue sur le Pic Saint Loup; une salle de bain avec double vasque et enceinte bluetooth au plafond, un toilette indépendant ainsi qu’une buanderie !

Des matériaux haut de gamme, la luminosité et le calme environnant, sans mitoyenneté, deux terrasses et les nombreux espaces de rangement font de cette appartement moderne un bien rare sur le secteur.

Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing neuve et sécurisé de 2022, vous disposez de deux places de parking dont une handicapé avec facilité de se garer. Trois local a vélo sont disponible dans cette résidence. Vous diposez aussi de place de parking de covoiturage devant la résidence facilitant le stationnement pour les visiteurs.

Avec cette résidence neuve vous optimiserai vos factures d'electricité avec un panneau solaire pour chaque appartement, l'eau et le chauffage et également compris dans dans les charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : EG1163

Les honoraires sont compris dans le prix et sont à la charge de l'acquéreur : 9000€ TTC
(charge déduit des frais notarié)

Pour plus de renseignements, contactez-moi
Disponible 7j/7 Elise GENOVES (immatriculée au RSAC de Montpellier N°942 054 024)

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 309 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34130

Surface habitable (m²) 73 m²

Surface loi Carrez (m²) 73 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue pic saint loup

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé

Format de chauffage Collectif, Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 2022

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 309 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 826 €

Bilans énergétiques

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