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VILLA 4 PIECES R+1 114m2

Lunel (34400)
Réf : LUN1056A

A VENDRE

Elise Genoves, 07.87.66.41.30 vous propose en EXCLUSIVITÉ, Une VILLA de 4 piéces 34400 LUNEL NORD, située à 25 minutes de NIMES et de MONTPELLIER, proche de l'accès autoroute A9 (à 5 minutes sorties 27), seulement 15 min du Grau du Roi et de la Grande Motte, avec un acces facile à la Route de la Mer.

Cette villa se situe LUNEL NORD dans un chemin calme, proche des écoles, collèges, lycées, et des grandes distribution.

Cette villa familliale R+1 T4 de 114m2 sur une parcelle d’environ 540m2, se compose en RDC d'un lumineux séjour/cuisine d'une superficie de 47m2 avec cuisine équipée ouverte au séjour. On y retrouve une buanderie aménagée qui fait office de bureau. et d'un WC indépendant
A l'étage, 3 grandes chambres de 15m2 en moyenne dont la suite parentale avec salle d'eau, et d'une salle de bain avec grande baignoire bien pratique pour les enfants.


Cette villa familiale situé dans un chemin tout particulierement calme dispose d'un jardin privatif, et piscinable dans lequel vous pouvez stationner 3 véhicules facilement.
Les points positifs de cette villa, c'est que vous aurez l'impression de vivre a la campagne tout en étant en ville. Sa localisation est idéale, un champ en voisin d'en face vous permet de n'avoir aucun vis à vis malgré le fait qu'elle soit mitoyenne d'un coté, coté garage.

Taxe fonciéres : 1350/an
Belle Menuiserie PVC double vitrage noir
Climatisation : 3
Cheminé
Toiture révisé il y a 5 ans
Possibilité d'avoir un forage
Tout a l'égout
Aucun travaux a prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Elise GENOVES 07 87 66 41 30 Disponible 7j/7 ou 09 73 28 63 59.

Annonce proposée par un agent commercial

découvrir le bien
Prix du bien 337 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34400
Surface habitable (m²) 114 m²
surface terrain 540 m²
Surface loi Carrez (m²) 113,51 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 3
Année de construction 1986
Quartier LUNEL NORD
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 337 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 350 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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