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Exclusif

VILLA FAMILIALE 7 PIECES - LUNEL

Lunel (34400)

Réf : LUN1054

Elise GENOVES, vous propose une VILLA 7 pièces de 224m2 en R+1 - 34400 LUNEL, située à 25 minutes de NÎMES et de MONTPELLIER, (accès autoroute A9 sortie 27 à 5 minutes en voiture) proche de toutes les commodités du centre ville, proche écoles, collèges, lycées, gare SNCF, et à seulement 15 min du Grau du Roi et de la Grande Motte, avec un accès facile à la Route de la Mer.

Cette villa familiale de 7 pièces de 224 m² se compose au RDC d'une grande entrée et couloir en marbre italien, un salon/séjour avec une magnifique cheminée en pierre, une cuisine séparée, une suite parentale avec salle d'eau/WC et une chaufferie.
À l'étage, 5 grandes chambres, une salle de bain/WC, un WC indépendant et un débarras.

Une villa indépendante édifiée sur une parcelle de 620 m2 piscinable, son jardin est accessible par les portes fenêtres du salon/séjour et de la cuisine avec terrasse, BBQ, et terrain de boule.

Le plus! Elle dispose d'un grand garage de 31m2, de plusieurs places de parking et d'un forage.
Son chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et cheminée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Elise GENOVES 07 87 66 41 30 (immatriculé au RSAC de Montpellier N° 842 426 991) ou votre agence WAH IMMOBILIER au 09 73 28 63 59.

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Prix du bien 549 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34400

Surface habitable (m²) 224 m²

surface terrain 618 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Gaz de ville

Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1974

Quartier Centre Ville

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 549 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 620 €

Bilans énergétiques

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