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APPARTEMENT T4 79,41M2 - TERRASSE + GARAGE 21m2

Lunel (34400)

Réf : EG525

EN EXCLUSIVITÉ - VENTE APPARTEMENT 4 PIÈCES 79,41 M² + TERRASSE + CAVE + GARAGE 21 M² + PARKING - 34400 LUNEL

Situé proche du centre-ville, à deux pas des commerces de proximité, commodités et écoles, à 15 minutes de la gare et à 15 minutes des plages de La Grande Motte,
20 minutes de Montpellier, 30 minutes de Nîmes.

Cet appartement, construit en 1977, est composé d'une entrée desservant un salon/séjour ouvert sur un coin cuisine avec une terrasse, offrant également une vue imprenable sur la ville de Lunel.
Dans l’espace nuit, vous trouverez 3 chambres de 11 m², dont l’une dispose d’un accès à un balcon. Vous bénéficierez également d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Situé au 3eme et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, vous profiterez d’une place de parking extérieure, d’une place intérieure ainsi que d’un garage de 21 m².

L'appartement est équipé de 4 climatisations réversibles. Concernant l’eau, une chaudière à gaz vient optimiser la consommation énergétique.

Taxe foncière : 1 800 €/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 605 € et 819 € par an.
Consommation d’énergie primaire : 93 kWh/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : EG525
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus de renseignements, contactez-moi au 07.87.66.41.30, disponible 7j/7.
GENOVES Elise (immatriculée au RSAC de Montpellier N° 842 426 991)

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 207 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34400

Surface habitable (m²) 79,41 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur NON

Vue Sur la ville sans vis à vis

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 2

Exposition Sud

Année de construction 1977

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 207 000 €

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Bilans énergétiques

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