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VENTE IMMEUBLE 9 LOTS + GARAGE - 34400 LUNEL

Lunel (34400)

Réf : LUN1114

EN EXCLUSIVITE - Sébastien Palomba 06 13 38 59 89 vous propose, un IMMEUBLE 9 lots de 336m² + GARAGE - 34400 LUNEL. Situé proche du centre-ville, à deux pas des commerces de proximité et proche des écoles maternelle, primaire, collège et lycée, à 3 min à pieds de la gare SNCF, à 5 min en voiture de l'autoroute A9 (sortie 27), à 15 min des plages « LE GRAU DU ROI » et « LA GRANDE MOTTE » et 20 min de MONTPELLIER et NIMES.

IMMEUBLE 9 lots de 336m² + GARAGE - 34400 LUNEL, composé au Rdc d'un local commercial de 69m² climatisé (DPE énergie: F / GES: C). Au premier étage se trouve un appartement T3 de 104m² climatisé (DPE énergie: C / GES: A). Au deuxième étage se trouvent un appartement T2 de 41m² + mezzanine de 18m² au sol (DPE énergie: D / GES: A) et un appartement T3 de 61m² (DPE énergie: D / GES: B). Les trois appartements sont équipés de menuiseries PVC doubles vitrages.

Les plus! L'immeuble dispose d'un grenier aménageable de 43m² et d'un garage de 100m².

Cet ensemble immobilier est vendu libre de toute occupation. Possibilité de rendement locatif 8,5%. Copropriété sans syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Sébastien Palomba 06 13 38 59 89 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier n° 534447644) ou votre agence WAH IMMOBILIER au 09 73 28 63 59.

découvrir le bien

Prix du bien 550 000 €

Pièce(s) 11

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34400

Surface habitable (m²) 336 m²

Surface loi Carrez (m²) 275,74 m²

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Vue Boulevard

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1940

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 550 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 130 €

Bilans énergétiques

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