Votrerecherche

Type d'offre

Type de bien

Ville

Référence

Nouveauté

VILLA PLAIN-PIED T4 92M2 + DÉPENDANCE 25m2 + PISCINE

Lunel (34400)

Réf : LUN151

À VENDRE

Elise Genoves, 07.87.66.41.30 vous propose une VILLA PLAIN-PIED de 4 pièces 34400 LUNEL SUD située à 25 minutes de NÎMES et de MONTPELLIER, proche de l'accès autoroute A9 (à 5 minutes sorties 27), seulement 15 min du Grau du Roi et de la Grande Motte..

Cette villa se situe proche des écoles, collèges, lycées, des grandes distribution et du centre ville.

Cette villa familiale plain-pied T4 de 92m2 + dépendance (studio) sur une parcelle d’environ 500m2 se compose d'une entrée avec WC indépendant et placard, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et moderne, d'un séjour traversant.
L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec dressing et d'une salle d'eau.
A l'extérieur, une dépendance studio faisant office de bureau et d'une buanderie, un jardin sans besoin d'entretien, avec piscine, terrasse et abris jardin.

Récemment rénovée avec une isolation extérieure, des combles et du vide sanitaire réalisé en 2022

Taxe foncière : 1842€ /an

Les Plus :
Menuiseries double vitrage volet électrique.
Piscine au sel
Dépendance Studio de 25m2
Aucun travaux à prévoir
Exposée SUD
Climatisation réversible
Portail électrique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 980€ par an.
Consommation d'énergie primaire : 117 kWh/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic : 31/10/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : LUN151
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien, contacter Elise GENOVES (immatriculée au RSAC de Montpellier N° 842 426 991) 07.87.66.41.30 Disponible 7j/7 ou 09.73.28.63.59.

VOUS VOULEZ CONNAÎTRE LA VALEUR DE VOTRE BIEN ? MON ESTIMATION EST GRATUITE

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

découvrir le bien

Prix du bien 360 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34400

Surface habitable (m²) 91,62 m²

surface terrain 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 92 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue piscine

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud

Année de construction 1978

Quartier LUNEL ABRIVADO

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 360 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 842 €

Bilans énergétiques

Partager ce bien

Nos outils

Imprimer

Ce bien vous intéresse ?

Fieldset par défaut

Nom *

email *

Téléphone *

Fieldset par défaut

Message *

Validation

* Champs obligatoires

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

Contacter l'agence

07 87 66 41 30

Validation

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre