Maison de ville avec 2 studios indépendants, cour et garage – Centre Lunel
Lunel (34400)
Réf :
WP1237
A vendre à Lunel Maison de ville avec 2 studios indépendants, cour et garage – Centre Lunel
À Lunel, à 2 minutes à pied de la gare desservant Montpellier et Nîmes en 17 minutes en train, à proximité immédiate de la mairie, à 4 minutes de l’école maternelle Gambetta, 7 minutes de l’école élémentaire du Parc et environ 15 minutes des collèges et lycées à pied. Les commodités et commerces du centre-ville sont accessibles à pied en 5 minutes.
Cette maison de ville et ses 2 Studios, constituée d’un seul lot, se développe sur deux niveaux avec une organisation permettant différents usages.
À l’étage, vous découvrirez une habitation principale d’environ 95 m² complétée par 10 m² de combles.
Vous disposerez d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m², de trois chambres comprises entre 11 m² et 13 m², d’un bureau, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle d’eau.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un espace indépendant comprenant un couloir desservant une cour de 25 m².
Vous profiterez également de deux studios d’environ 20 m² chacun :
- un premier studio déjà habitable, pouvant être loué avec un revenu estimé à 420 € mensuels,
- un second studio avec entrée indépendante depuis la rue, disposant des arrivées et évacuations d’eau ainsi que de l’électricité, à finaliser (cuisine et salle d’eau).
Vous disposerez également d’un garage de 24 m² accessible depuis la rue, le couloir et la cour.
Prestations complémentaires : menuiseries PVC double vitrage, climatisation (2 splits), façade récemment repeinte.
Pour toute information ou visite :
William PIERSON – Agent commercial RSAC Montpellier 885 255 539
Tél. : 06 81 81 15 94
Visite virtuelle disponible sur demande
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour toute organisation de visite.
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