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Référence

Sous-compromis

Saint-Geniès-des-Mourgues (34160)

Réf : DEV0523

MAISON 5 PIECES 152m² avec VUE DEGAGEE, jardin et sous-sol- Située sur la commune de SAINT GENIES DES MOURGUES, à 10 minutes de l'accès autoroute A9 et 25 mn de Montpellier, cette maison sur sous-sol, NON MITOYENNE, est composée de 5 pièces pour une surface habitable de 152 m², sur 579m² de terrain arboré.

IDEAL INVESTISSEURS - PREVOIR TRAVAUX

Plusieurs possibilités s'offrent à vous:

-Réhabilitation de la maison pour y habiter.

-Réhabilitation en plusieurs appartements.

-Démolition de la maison pour reconstruction d'un ou plusieurs logements (emprise au sol de 80% sur la parcelle).

La maison est composée d'un plain-pied comprenant: une entrée / couloir, une cuisine séparée, quatre chambres (11,5 à 13.5m²), un salon séjour de 39m² exposé sud-ouest avec vue sur la campagne avec sa terrasse, un cellier, un toilette séparé et une salle de bain avec baignoire et douche.

Il y a une pièce dans les combles.

Le sous sol est composé d'un garage de 50m² et d'autres pièces (150m² en tout) pouvant être aménagées.

Les PLUS: VUE, coefficient d'emprise au sol de 80%, superficie totale du bâti, possibilités locatives après travaux.

Pour tout renseignement complémentaire ou visiter ce bien, contacter CHRISTOPHE MERY-BORDES au 06 20 86 31 23 (RSAC Montpellier n°908027774) ou votre agence WAH BAILLARGUES au 09 53 07 74 50.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

découvrir le bien

Prix du bien 313 500 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34160

Surface habitable (m²) 152 m²

surface terrain 579 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue CAMPAGNE

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1972

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 313 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 442 €

Bilans énergétiques

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