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Villa de 115 m2 sur terrain constructible de 947m2 - Saint-Jean-de-védas

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Réf : STJEANV992

Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Jean-de-Védas, à la limite de Montpellier et proche de la ligne 5 du tramway, cette villa offre un potentiel d'évolution exceptionnel sur une parcelle arborée et piscinable de 947 m².

Configuration actuelle :

À l’étage : Séjour lumineux de 31 m² ouvrant sur une terrasse traversante avec vue dégagée, cuisine équipée indépendante, 3 chambres, salle d'eau et WC.
Au rez-de-chaussée : Grand garage de 32 m², cellier et salle des machines.

Fort potentiel de rénovation et d'agrandissement :

Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée pour atteindre 150 m² à 200 m² habitables (création de suites parentales, bureau ou vaste pièce de vie).
Idéal pour une grande famille ou un projet de personnalisation complète.

À noter : * Travaux de rénovation à prévoir pour exploiter tout le potentiel.

Procédure de division parcellaire en cours.

Pour visiter ce bien et étudier votre projet, contactez Alyssé au 06 52 69 92 74 (Agent commercial RSAC Montpellier n°984 980 136) ou l'agence WAH au 09 73 28 63 59.

Informations Géorisques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 499 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34430

Surface habitable (m²) 115,31 m²

surface terrain 947 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Exposition Ouest

Année de construction 1980

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 499 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 384 €

Bilans énergétiques

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