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PROPRIÉTÉ de 230 m² + DÉPENDANCE + SOUS-SOL AMÉNAGÉ - SAINT-JEAN-DE-VEDAS

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Réf : STJEANV982

Dans le quartier très recherché des Ormeaux, au calme, avec une vue dégagée sur les vignes, à moins de 5 minutes des écoles et 10 minutes de toutes les commodités et de l’accès autoroutier, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie privilégié.

Édifiée sur une parcelle arborée de 1 900 m², la villa développe plus de 230 m² habitables et dispose d’un sous-sol complet de 190 m², offrant un large potentiel.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une pièce de vie lumineuse d’environ 60 m², dotée d’une cheminée, et une cuisine indépendante de 23 m². L’espace nuit de plain-pied comprend deux chambres et une salle de bains. À l’étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 46 m² avec solarium privatif.

Une dépendance de 26 m² complète l’ensemble, actuellement aménagée avec un sauna infrarouge.

Le parc arboré accueille une piscine accompagnée d’un pool house équipé d’un système automatisé d’entretien.

Un double garage est accessible depuis le sous-sol.

Les prestations :

Pompe à chaleur installée en 2019
Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie
16 panneaux solaires
Pool house avec automatisation de la piscine
Cave à vin
Buanderie
Combles aménageables (dressing, stockage…)
Double garage

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Alyssé SOKEN – 06 52 69 92 74

Agent commercial RSAC Montpellier n°929 293 785 – Réseau WAH

Je vous accompagne également dans l’estimation offerte de votre bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 988 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34430

Surface habitable (m²) 220 m²

surface terrain 1 901 m²

Surface loi Carrez (m²) 220 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation, Bois, Solaire

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé, Cheminée, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1984

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 988 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 816 €

Bilans énergétiques

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