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APPARTEMENT T4 82M2 + TERRASSE 19M2 + 2 PLACES PARKING

Vendargues (34740)

Réf : VEN123

VENTE APPARTEMENT 4 PIÈCES 82M2 - 34740 VENDARGUES

EN EXCLUSIVITÉ - GENOVES Elise 07.87.66.41.30 vous propose un appartement 4 pièces de 82m2 - 34740 Vendargues.

Situé proche du centre-ville, à deux pas des commerces de proximité, commodités et écoles, à 5 min de l'autoroute A9, 15 min des plages «CARNON» et «PALAVAS», 15 min de MONTPELLIER et 30 min NÎMES.

Cet appartement construit en 2018 est composé d'une entrée avec placard desservant un WC indépendant, une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon donnant sur une terrasse de 19m2 exposé SUD.
Côté nuit un dégagement dessert une salle d'eau et 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau.

Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée neuve de 2018 (sous garantie décennale) avec ascenseur, vous bénéficierez de 2 places de parking en sous-sol ainsi que des places de parking extérieur pour les visiteurs.

L'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, son chauffage individuel est assuré par deux climatisations réversibles (Split).
Les charges d'eau sont collectives et alimentées par les panneaux solaires.

Charges de copropriété : 316€/Trimestrielle
Nombre de lots : 73
Numéro de lot : 31
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1302€/an
Garantie Décennale (construction 2018)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370€ et 570€ par an.
Consommation d'énergie primaire : 64 kWh/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VEN123
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour plus de renseignement, contactez-moi au 07.87.66.41.30 disponible 7j/7
GENOVES Elise (immatriculé au RSAC de Montpellier N° 842 426 991)

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 317 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34740

Surface habitable (m²) 82 m²

Surface loi Carrez (m²) 81,71 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 2018

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 317 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 302 €

Bilans énergétiques

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