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VILLA 5 PIECES AVEC PISCINE GANGES - 34190

Ganges (34190)

Réf : 812

VENTE VILLA 5 PIÈCES AVEC PISCINE – GANGES (34190)

L’agence WAH We Are Human de Saint-Gély-du-Fesc vous présente, cette magnifique villa 5 pièces de 251.68m², idéalement située dans un environnement calme et recherché de Ganges, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités.

Description du bien

Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose sur 3 niveau :

d’un beau séjour de 34.38m²
d'un salon de 13.02m²
d’une cuisine aménagée et équipée de 17.74m²
de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau,
de deux salles de bains avec WC,
ainsi que d'autres pièces : cellier, bureau, garage, atelier, cave à vin, salle de sport.

L’extérieur séduira par son jardin paysagé, parfaitement entretenu, et sa piscine privative invitant à la détente.

En complément, un T2 avec acces indépendant au rez de jardin compose se bien.

Les plus du bien

Double vitrage / climatisation réversible / chauffage au sol
Cheminer, équipements domotiques, , etc.]
Belle luminosité
Vue dégagée sur le jardin et sur la nature environnante

Informations financières et techniques

Surface habitable : 251.68 m²
Surface terrain : 1868 m²
Prix du bien : 413 000€ FAI
Taxe foncière : 2308€
Année de construction : 1987

Environnement

Située aux portes du Parc National des Cévennes, à seulement 45 minutes de Montpellier, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en profitant d’un accès rapide aux activités culturelles et sportives de la vallée de l’Hérault.

Contact

Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Mathieu TUROTTE (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 992 512 814 ) au 06 16 13 88 60 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. OUVERT À L'INTERAGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 413 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34190

Surface habitable (m²) 251,68 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue jardin arboré

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur

Type de chauffage Cheminée, Au sol

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Année de construction 1987

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 413 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 308 €

Bilans énergétiques

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