MARSILLARGUES – MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE ET JARDIN SANS VIS-À-VIS – 449 000 €
À Marsillargues, découvrez cette belle maison familiale construite en 2002, implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m², offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un studio indépendant, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif.
La maison principale propose une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, ainsi que 3 chambres.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un WC, une buanderie ainsi qu’un plancher chauffant.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une climatisée, une salle d’eau et un WC complètent l’espace nuit.
La maison bénéficie de menuiseries PVC avec moustiquaires, d’un adoucisseur et de climatisations dans la salle à manger ainsi que dans certaines chambres.
Un véritable atout supplémentaire : le studio attenant et indépendant, composé d’une pièce de vie, d’un espace chambre en mezzanine, d.une salle d'eau et de sa cour privative.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré sans vis-à-vis, d’une piscine 5 × 3 m, d’une cuisine d’été esprit paillote avec barbecue, idéale pour les beaux jours.
La propriété dispose également d’un garage traversant avec portail électrique et baie vitrée, d’une grande cave accueillant notamment le local technique de la piscine, ainsi que de deux stationnements.
Des panneaux solaires d’environ 6 kW permettent également de générer un revenu annuel d’environ 600 à 700 €.
DPE : B – GES : A
La propriété représente environ 223 m² comprenant habitation et espaces annexes, avec une surface de référence DPE de 123,49 m².
La maison est située dans un environnement à vocation artisanale, avec un droit de passage existant.
Marsillargues bénéficie d’une vie associative dynamique, d’écoles et d’un collège à proximité.
Lunel se trouve à seulement quelques minutes, La Grande-Motte à environ 15 à 20 minutes et Montpellier à environ 30 à 35 minutes.
Prix : 449 000 €
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Christelle NOUET
Conseillère immobilier – WAH
06 48 99 82 62
RSAC Montpellier n° 988 575 148
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Chaque maison raconte une histoire…
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