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Le Grau-du-Roi (30240)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 40 m²

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223 000 €
Réf 1465
LEROY Sandrine du Réseau immobilier WAH We Are Human, vous propose cette MAISON de 40 m² loi Carrez ENTIEREMENT CLIMATISEE avec TERRASSE, 1 PLACE DE PARKING à 35 min de MONTPELLIER et à 45 min de NIMES.
A deux pas des commerces, des services et des principaux axes ; cette maison offre un emplacement privilégié, idéal pour conjuguer confort au quotidien et douceur de vivre au bord de mer.

Située dans une résidence au calme, la maison se compose au RDC d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et à l'étage 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'extérieur vous attend une TERRASSE PRIVATIVE avec son espace rangement.

Cette résidence bénéficie d'un ENVIRONNEMENT PAISIBLE et ARBORÉ entièrement clôturé et sécurisé.

Cette propriété vous séduira pour :

- un JEUNE COUPLE, une FAMILLE ou une personne seule en quête d'un cadre de vie agréable,

- un projet d'INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE sur un SECTEUR RECHERCHE,

- une RESIDENCE SECONDAIRE pour des acquéreurs en quête de calme tout en étant proche des commerces et du littoral.

Les plus :

  • Menuiseries PVC double vitrage,
  • Climatisation gainable,
  • Au calme,
  • Cadre verdoyant,
  • Accès aux installations de la résidence,
  • Facile d'accès.

Ce bien est vendu en co-propriété de 106 lots. Maison de 40 m² loi Carrez. Les charges sont de 36 Euros par mois. La taxe foncière est de 400 Euros. Aucune procédure en cours.

Pour plus de renseignements sur ce bien, contacter LEROY Sandrine (Immatriculée au RSAC de Nîmes N° 503 424 509 ) au 07 82 74 07 83. sandrine.leroy@wahuman.com

Disponible 7j/7 de 09h00 à 20h00 tous les jours sauf le dimanche de 09h00 à 12h00.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 40 m²
  • carrez 40 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 160
  • Nombre de lots 324
  • Quote part annuelle des charges 36 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 223 000 €
Taxe foncière annuelle 400 €

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LEROY Agence