Situé sur la commune de CUVAT (74350), sur l'axe Annecy-Genève, proche centre bourg et toutes commodités, venez découvrir cet appartement bien agencé de type T3 en Rez de Jardin dans une copropriété à taille humaine de 2015. Il est composé d'une entrée avec rangements intégrés, d'un salon ouvert avec cuisine toute équipée et un accès direct à une terrasse couverte et un jardin privatif exposé plein sud et sans vis à vis. Une salle de bain avec baignoire et double vasque, un WC séparé, deux chambres avec dressing. Belles prestations, fibre optique, huisseries double vitrage et volets motorisés, au calme et bien exposé. Un garage en sous-sol complète ce bien avec une place de parking privative extérieure. Faibles charges (>110€/mois) et chauffage individuel chaudière gaz avec convecteurs. DPE C / GES C - Estimation des coûts d'énergie entre 790€ et 1130€/an. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Une jolie opportunité à saisir sur ce secteur trés prisé aux portes d'Annecy et de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information (photos, VR, vidéo) et visite de ce bien, merci de nous contacter au 06.56.85.47.88 ou par mail jerome.schaefer@wahuman.com CONTACT : Jérôme SCHAEFER, négociateur immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222
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