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Prix en baisse

Aux portes d'Annecy et de Genève, T4 avec balcon terrasse, garage et place de parking

Allonzier-la-Caille (74350)

Réf : ALC#544

Situé sur la commune d'Allonzier la Caille (à 12 km d'Annecy et 25 km de Bardonnex), venez découvrir sans tarder cet appartement de type T4 trés lumineux, d'une superficie de 85.59m2 avec un balcon terrasse exposé plein sud de 15m2, et une belle vue dégagée sur le massif du Parmelan.

Il est composée d'un hall d'entrée, d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, d'une pièce de vie lumineuse de 36m2 avec une cuisine ouverte sur salon, toute équipée et installée en 2020, d'un WC visiteur, un dégagement avec de nombreux espaces de rangement, 2 chambres dont une avec dressing complet et une salle de bains avec baignoire.

A ce bien s'ajoutent une place de parking privative et un garage avec mezzanine. Copropriété à taille humaine (42 lots d'habitation réparties sur 3 montées) de 2007, pas de procédure en cours ni travaux à venir. Faibles charges. Chauffage individuelle chaudière gaz, double vitrage, fibre et belle exposition. 2ème étage sur 3. Belles prestations.

DPE C (139) GES C (26) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 190 € et 1 660 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour tout complément d'information et visite de ce bien, merci de nous contacter au 06.56.85.47.88 ou par mail jerome.schaefer@wahuman.com
CONTACT : Jérôme SCHAEFER, négociateur immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 399 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74350

Surface habitable (m²) 85,59 m²

Surface loi Carrez (m²) 85,59 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2007

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 399 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 20 000 €

Charges 185 €

Taxe foncière annuelle 744 €

Bilans énergétiques

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