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Exclusif
Nouveauté

SECTEUR ANNECY NORD EXCLUSIVITE VILLA INDIVIDUELLE

Allonzier-la-Caille (74350)
Réf : ALC3637

Située sur la commune d'ALLONZIER LA CAILLE, à 2 mn des axes autoroutiers A41 et A410, à 15 km d'Annecy et 25 km de Genève, proche de toutes commodités, écoles, commerces, station-service, supermarché et services publics

VILLA INDIVIDUELLE DE 2004 d’une superficie de 120m2 sur une parcelle de 1009 m2 surplombant le chef-lieu et l'église avec une vue imprenable sur les montagnes à 180°

Sur deux niveaux, elle est composée au RDC d’une entrée avec placard, d’un salon très lumineux avec cheminée, d’une cuisine ouverte toute équipée, d’une chambre avec dressing aménagé et d’une salle d’eau avec WC.

Au 1er étage, une mezzanine de 26m2 avec balcon, deux chambres avec dressing, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire d’angle et douche à l’italienne.

Au sous-sol, une grande cave et un vide sanitaire vous offre de belles possibilités de rangement.

Attenant à la maison, un double garage avec porte motorisée complète ce bien.

EXPOSITION EST OUEST / DOUBLE TERRASSE / COUR + JARDIN / VUE DEGAGEE / PAS DE VIS A VIS / CHAUDIERE GAZ AVEC PLANCHER CHAUFFANT en rdc ET RADIATEURS pour le 1er étage / DPE C GES C

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 100 € et 1 560 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Pour tout renseignements complémentaires et visite de ce bien, merci de nous contacter au 06 56 85 47 88 .

PHOTOS ET VIDEO SUR DEMANDE UNIQUEMENT

Jérôme SCHAEFER, agent WAH immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains RSAC 853 364 222

Prix du bien 630 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74350
Surface habitable (m²) 119,39 m²
surface terrain 1 009 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Montagnes et centre bourg
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2004
Quartier centre bourg

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €
Taxe foncière annuelle 947 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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