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Exclusif
Prix en baisse

EXCLUSIVITE T4 EPAGNY METZ TESSY

Epagny Metz-Tessy (74370)
Réf : EMT230

Aux portes d'Annecy, idéalement situé sur la commune de Metz Tessy, à 5 mn des axes autoroutiers A41, de toutes commodités, des écoles et commerces, des transports, de la zone commerciale d'Epagny et du Centre Hospitalier d'Annecy, venez découvrir cet appartement trés bien agencé, de type T4, dans un environnement calme et une copropriété récente de 2018. D'une superficie de 80,58m2, il est composé d'un hall avec placard aménagé, d'un salon avec cuisine ouverte toute équipée de 32,50m2, donnant accés à une terrasse exposée Sud Est de 11m2, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une 2ème chambre avec placard aménagé, d'une 3ème chambre avec espace dressing attenant, d'une salle de bain et d'un WC indépendant avec placard. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous sol sécurisé; Copropriété de 2018 bien entretenue. Pas de travaux ni procédure en cours. Nombre de lots 154, dont 44 à usage d'habitation. Montant des charges de copropriété 250€/mois comprenant entretien des communs, espaces verts, ascenseur, chauffage et production d'eau chaude (chaudière collective gaz naturel) DPE C(80) GES B(15) estimation des coûts annuels d'énergie entre 360€ et 520€ (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Diagnostics réalisés le 13/01/2023 / Certification NF LOGEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire et visite de ce bien, merci de nous contacter au 06.56.85.47.88. Vidéo et photos supplémentaires disponibles sur demande. Jérôme SCHAEFER, agent co en immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 435 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74370
Surface habitable (m²) 81,35 m²
Surface loi Carrez (m²) 81,35 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Sans vis à vis 1er étage
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 2018

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 435 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 415 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,82 %
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 600 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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