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Viols-le-Fort (34380)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 180 m²

1
5860 m²
2
634 200 €
Réf 889

L’agence WAH We Are Human Saint-Gély-du-Fesc vous propose en exclusivité cette maison familiale située dans le charmant village médiéval de VIOLS-LE-FORT (34380), à seulement 10 minutes de Saint-Gély-du-Fesc et 15 minutes de Montpellier.

Nichée au sein d’un environnement naturel exceptionnel, cette maison de 180 m² est implantée sur une vaste parcelle de 5 860 m², véritable écrin de verdure planté d’oliviers et de chênes. Vous profiterez d’un cadre de vie rare, paisible et préservé, tout en étant à proximité immédiate du centre du village, de ses commerces et de ses écoles.

La maison, à rafraîchir selon vos envies, offre au rez-de-chaussée un salon-séjour avec une pièce attenante actuellement aménagée en salle de cinéma pouvant être ouverte sur le séjour, une cuisine séparée, trois chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau à aménager complètent l’espace nuit.

À l’extérieur, vous serez séduits par le jardin arboré, la piscine avec dôme modulable, deux vérandas, deux garages et de nombreux espaces de stockage. Le tout dans un environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité sans renoncer à la vie de village.

La maison dispose de menuiseries double vitrage avec volets roulants, climatisation réversible au rez-de-chaussée, deux cheminées et panneaux photovoltaïques.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Ludivine ABELLAN (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 934 851 668) au 06 64 44 55 92 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76.

OUVERTE À L'INTERAGENCE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 180 m²
  • terrain 5 860 m²
  • séjour 30 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1979
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 2 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.7 m²
  • salon/sejour 30 m²
  • salle de cinema 47.52 m²
  • cuisine 12.15 m²
  • chambre 8.1 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 16.9 m²
  • salle d'eau 5.6 m²
  • WC 0.94 m²

Etage 1

  • chambre 9.1 m²
  • chambre 10.05 m²
  • salle d'eau 3.24 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 634 200 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 800 €

Simulation

Calcul des mensualités
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WAH Saint-Gély-du-Fesc Agence